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Vente maison 379 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bruges (33520)

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  • 4 211 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
RH Patrimoine

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Description

RARE À BRUGES : MAISON D'EXCEPTION, GARAGE, DÉPENDANCE ET PC DE 80 M² EN PLUS PURGÉ
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe rare d'une maison individuelle baignée de sérénité, nichée dans un cadre verdoyant où le calme est roi. Idéalement située à deux pas du Bourg de Bruges, cette adresse est le point d'ancrage parfait pour une vie de famille épanouie. Tout est à portée de main : la mairie et ses commerces de proximité facilitent votre quotidien, tandis que les complexes sportifs et le Parc Treulon vous offrent d'immenses espaces de respiration et de loisirs au pied de la maison. C'est l'alliance parfaite entre une vie de quartier dynamique et l'intimité d'un refuge préservé. Le terrain a été pensé pour la liberté : vous profitez d'un jardin à l'avant comme à l'arrière, permettant de suivre la course du soleil toute la journée.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et fonctionnelle, avec un WC indépendant et une buanderie dédiée pour un quotidien ordonné. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec notamment un poêle, s'ouvre généreusement sur une terrasse à l'arrière, véritable prolongement naturel de l'habitat. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un second WC indépendant et d'une salle de bain moderne avec double vasque.
Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur la parcelle, en plus du garage fermé. En bonus, une dépendance vient compléter ce bien : un espace idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif régulier. Côté technique et potentiel, la maison se distingue par une toiture neuve et un atout majeur : un Permis de Construire (PC) accepté et purgé permettant d'ajouter 80m2 de surface habitable supplémentaire.
Que vous cherchiez une maison prête à vivre ou un projet d'agrandissement ambitieux, cette propriété s'adapte à toutes vos envies.
RARE À BRUGES : MAISON D'EXCEPTION, GARAGE, DÉPENDANCE ET PC DE 80 M² EN PLUS PURGÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 09/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : VM854-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVX10OO1O
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²1 garage - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2026.

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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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