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Vente maison 59 000 €
90 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Briare (45250)
90 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Briare (45250)
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- 656 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans le charmant secteur de Briare à Breteau 45250 , où une belle opportunité s'offre à vous! Imaginez une vie sereine dans cette vaste longère, un bien rare et recherché, parfait pour des projets de vie ou d’investissement. Située au cœur de la campagne de Puisaye, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Voici un aperçu des caractéristiques séduisantes qui vous attendent :
- Surface habitable de 90 m² répartie en 6 pièces lumineuses, parfait pour accueillir toute la famille.
- Un agréable terrain clos de 850 m² incluant un puits et un authentique four à pain, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Chauffage au bois avec un insert Godin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver.
- Double vitrage et portes récemment changées pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Nichée dans un emplacement de choix, cette longère se distingue par :
- Une exposition idéale , (Est, Ouest) garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Proximité des villes dynamiques de Briare, Montargis, Bléneau et Gien, vous offrant ainsi tous les avantages des commerces, écoles et activités de loisirs à portée de main. Randonnées, pêche en Loire
- Idéale pour ceux qui aiment les activités de plein air, vous serez proche des parcours de La Loire à vélo", parfaits pour les passionnés de cyclisme.
Ce bien offre d'exceptionnelles perspectives d'investissement, notamment par son potentiel d'aménagement du grenier et son statut de loueur en meublé avantageux pour préparer sa retraite.
Avec un prix attractif de 59 000 €, cette longère nécessite certes quelques travaux pour pleinement rayonner, mais elle présente un potentiel incroyable et la fonctionnalité qui saura séduire.
Intéressé par ce joyau rustique en plein cœur de la nature ? Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant. Ce pourraient être la maison de vos rêves ou la pépite d’un investissement réussi ! À très bientôt pour faire de cette longère votre paradis personnel.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
FCI Immobilier
Alain DESCHAMPS
06 27 43 28 17
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 811 048 115 (EI)
Ville du greffe : Paris
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812383
Honoraires charge vendeur.
"
Maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 7501812383 - Réf Superimmo : ANVXU6YK6
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Prix de vente : 59 000 €  | Prix au m² : 656 € / m² |
Honoraires partagés - 89 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 850 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Année de construction : 1850 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 27 43 28 17
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