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Vente maison 239 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brax (47310)

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  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sonny Cecot - iad

Sonny Cecot - iad

20 avis
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Description

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison d’architecte avec pièce de vie coup de cOEur
Dans un quartier calme et familial de BRAX, découvrez cette maison d’architecte de 90 m², pensée pour séduire dès le premier regard.
Ce qui vous fera tomber sous le charme :
Une pièce de vie exceptionnelle : vaste, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume, hauteur et caractère — un véritable coup de cOEur assuré.
Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie.
3 chambres, agréables et lumineuses.
Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année.
DPE : C, gage de bonne performance énergétique.
Extérieur & confort de vie :
Parcelle d’environ 800 m², offrant un bel espace pour terrasse, jardin paysager, jeux d’enfants ou piscine.
Garage de 50 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou projet annexe.
Environnement résidentiel, paisible et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.
En résumé :
- Maison d’architecte au style unique
- Pièce de vie cathédrale : le détail qui fait la différence
- Luminosité, confort et fonctionnalité
- Grand garage de 50m2
- Cadre de vie idéal pour une famille
Une maison à découvrir, plus qu’à décrire. Visite vivement recommandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1876179 - Réf Superimmo : ANVXZSZ05
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 717 m²Année de construction : 1983
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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