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Sonny Cecot - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sonny Cecot - iad 03/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(20 avis)

239 000 € 2 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 717 m²

Brax (47310)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison d’architecte avec pièce de vie coup de cOEur Dans un quartier calme et familial de BRAX, découvrez cette maison d’architecte de 90 m², pensée pour séduire dès le premier regard. Ce qui vous fera tomber sous le charme : Une pièce de vie exceptionnelle : vaste, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume, hauteur et caractère — un véritable coup de cOEur assuré. Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie. 3 chambres, agréables et lumineuses. Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année. DPE : C, gage de bonne performance énergétique. Extérieur & confort de vie : Parcelle d’environ 800 m², offrant un bel espace pour terrasse, jardin paysager, jeux d’enfants ou piscine. Garage de 50 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou projet annexe. Environnement résidentiel, paisible et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. En résumé : - Maison d’architecte au style unique - Pièce de vie cathédrale : le détail qui fait la différence - Luminosité, confort et fonctionnalité - Grand garage de 50m2 - Cadre de vie idéal pour une famille Une maison à découvrir, plus qu’à décrire. Visite vivement recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Marlyse LAMADE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Marlyse LAMADE - iad 30/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

(34 avis)

248 000 € 2 455 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 236 m²

Brax (47310)

iad France - Marlyse Lamade vous propose: Cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de Brax, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Construite en 1999, elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m², d'un jardin arboré piscinable et d'une terrasse ensoleillée. La maison se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'une cuisine séparé et équipée, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées et d'une entrée chaleureuse. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse offre un espace convivial pour des repas en plein air et des soirées barbecue. SES ATOUTS: proche des commerces et de l'école à pied proche de l'axe autoroutier accès Pmr Si vous recherchez une maison avec un cadre de vie paisible, cette propriété à Brax est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

(8 avis)

254 400 € 2 816 €/m²
Maison • 90,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 003 m²

Brax (47310)

? Maison de plain-pied 100 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 1003 m² – Brax (47310) ? BRAX Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1003 m², idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel avec placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte signée Mobalpa, alliant modernité et praticité. La partie nuit se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, Une salle de bain familiale avec baignoire et douche, Un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également : D'une buanderie indépendante, D'un second WC. ? Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Piscine au chlore 4x8 m (année 2016), Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil ou de la pluie, Grand jardin plat, facile d'entretien, idéal pour les familles ou les amoureux de nature. ? Atouts supplémentaires : Construction récente et bien entretenue, Quartier résidentiel calme, Proximité des commodités, écoles, commerces, et accès rapide aux axes principaux. ? À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

226 000 € 2 238 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

Brax (47310)

Maison Neuve R.E. 2020 à Montesquieu Située à 10 mns de BRAX et de toutes commodités, dans un environnement paisible, hors nuisances, proche d'école et crèche, découvrez cette maison neuve d'une superficie de 101 m² sur un terrain piscinable de 745 m². Une maison pensée pour le confort et la modernité, prête à accueillir ses premiers habitants Un espace de vie lumineux et fonctionnel: Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée Cellier attenant pour plus de praticité Suite parentale avec salle d'eau et dressing Un aménagement fonctionnel Bureau séparé idéal pour le télétravail Un dégagement dessert une salle de bain familiale et 2 autres chambres avec placard Chauffage/climatisation réversible, pour un confort en toute saison Volets roulants électriques Assainissement tout-à-l'égout Maison neuve livrée clé en main : - Cuisine équipée fonctionnelle - Peintures dans toutes les pièces - Mise en service des compteurs eau et électricité - Mise en service du chauffage - Chemin d'accès et pourtour maison finalisés À prévoir pour la touche finale : - Placards et dressing - Sols des chambres à finaliser - Meuble vasque non fourni - Engazonner le jardin et clôture à prévoir ou non Les +++ - Exonération de taxe foncière durant 2 ans - Garantie décennale & dommages ouvrage -Terrain piscinable - Maison basse consommation R.E. 2020 Vous cherchez une maison neuve, prête à vivre, avec les derniers standards de confort et des finitions personnalisables ? Profitez de tous les avantages d'une maison neuve sans en avoir les contraintes de délais de livraison. Contactez-moi vite pour plus d'infos et une visite ! Cette annonce référence 271620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Le Passage D'agen

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Le Passage D'agen 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

268 000 € 2 330 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 005 m²

Brax (47310)

Idéalemeent située, offrant la proximité des commerces et écoles ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, cette maison de plain-pied avec garage communiquant sur un terrain d'environ 900 m². Elle vous séduira par son séjour traversant, sa cuisine équipée, ses trois chambres avec placards intégrés, sa salle de bains et wc séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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