Vente maison 349 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bondy (93140)

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3 878 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

EXCLUSIVITE BONDY GARE
Emplacement de 1er choix !
Cette magnifique propriété pleine de charme, baignée de lumière, de 90 m² habitables et nichée sur un terrain de 405 m², est prête à accueillir votre famille, vos amis et vos plus beaux souvenirs...
Composé d'un vestibule d'entrée, un double séjour avec cheminée, la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent et où les repas en famille deviennent des moments inoubliables. Aménagée avec soin, elle est à la fois fonctionnelle et esthétique, offrant tout le confort moderne nécessaire pour des repas rapides ou des dîners élaborés.
Les six pièces de la maison, dont quatre chambres spacieuses, offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou une chambre d'amis, chaque espace est conçu pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et pratiques, complètent parfaitement cette maison familiale.
L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse arrière, idéale pour les soirées d'été, est le lieu parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pouvez vous ressourcer après une longue journée.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Vous trouverez également deux places de stationnement intérieur et extérieur.
+ Une grande dépendance / Atelier au fond du jardin.
Pour compléter ce tableau, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez le RER E et le futur métro ligne 15, nombreux bus et tramway T4. Une crèche, une maternelle, plusieurs écoles élémentaires et collège. Enfin, à 5 minutes à pied, le parc et jardin 'la marre à la veuve'
Une belle affaire ! A découvrir rapidement...
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM404-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXYNXVI

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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