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Vente maison 159 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arvieu (12120)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arvieu (12120)
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- 1 767 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Landez vous propose: Belle maison de village en pierre très bien rénovée.
Celle-ci ne nécessite pas de travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises!
Cette maison a un DPE en D, ce qui montre qu'elle est bien isolée.
Côté équipement :
- Le bien est raccordé au tout à l'égout du village,
- Chauffage : Poêle à bois très efficace, point positif : il est équipé d'un four à pizza (voir sur photo)
- Menuiseries en double vitrage sur toute la maison
Autre information :
- Le toit, en ardoise, est très récent !
Composition de la Maison:
Au REZ DE CHAUSSEE :
- Grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon d'environ 40 m²
- 1 WC avec un lavabo
- 1 Cellier/ Buanderie
Au Premier ETAGE :
- 3 belles chambres lumineuses allant de 10 m² à 13 m²
- 1 Salle d'eau avec un second WC
Côté Extérieur :
- Un bel espace au calme composé d'une belle terrasse et d'un coin de verdure pour vos plantations.
Situation :
- Café dans le bourg
- 5 min de toutes les commodités : commerces, restaurant, école,...
- Le bien est situé à environ 10 min du lac de Pareloup et moins de 15 min du Lac de Villefranche de Panat
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1819933 - Réf Superimmo : ANVXZ9WUE
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 1 767 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 142 m² | Terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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