Vente maison 207 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

Située dans un quartier recherché d'Armentières, cette maison des années 60 de 90 m² habitables offre confort et fonctionnalité.
? Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante,
-Un séjour lumineux,
-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
-Un accès direct vers une grande terrasse de 20 m² et le jardin de 100m².
À l'étage :
-Trois chambres,
-Une salle de douche fonctionnelle.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours, une dépendance pratique, ainsi qu'un garage pour stationner ou stocker.
Le tout dans un secteur calme et apprécié du quartier Léo Lagrange, à proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes routiers.
? Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir cette maison qui allie potentiel et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Charly BARBRY – Conseiller Immobilier Indépendant
O6 50 28 17 38
RSAC Lille Métropole n° 877 611 665 – EI – Réseau Man-Immo Pro
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C de Lille Métropole - numéro 877.611.665
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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