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Description

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: EXCLUSIVITE pour cette maison entièrement rénovée avec soin (secteur Lunesse, Angoûleme), avec jardin clos et arboré, portail automatisé.
Etage : Balcon donnant sur entrée avec placard/penderie, séjour traversant lumineux, ouvert sur cuisine équipée et aménagée.
2 chambres, salle d'eau avec WC.
Rez de jardin : 1 grande Chambre avec dressing, salle de bains avec WC, couloir donnant accès direct sur jardin. Buanderie / Cellier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1666975 - Réf Superimmo : ANVXXKVVH
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 937 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²Alarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2025

Baisse de 9,5%

180 000 €
15 mai 2025

Baisse de 6,2%

198 800 €
4 janvier 2025
212 000 €
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