Vente maison 239 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

EXCLUSIVITE : Maison sur Angers 49000 Quartier Pasteur -Eventard
Charmante maison de plain-pied avec jardin à Angers, offrant 90 m² de confortable espace de vie et nichée sur un terrain de 320 m².
Cette maison comprend une lumineuse pièce à vivre, deux chambres accueillantes possibilité d'une troisième chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Profitez également d'un généreux jardin de 200 m², idéal pour se détendre en plein air.
De plus, cette maison comprend une place de parking extérieure et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Référence Mandat : 526 CM
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CABINET GABARD IMMOBILIER

02 41 96 46 79

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