Vente maison 170 000 €

90 m²

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Maison A VENDRE - 10182. A 3 kms nord-ouest d'Agen sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq
Découvrez cette maison lumineuse T4 de 83 m² offrant un grand séjour de 31 m² avec deux portes-fenêtres en double vitrage, agrémenté d'une cheminée et de volets en bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine de 13 m² est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le revêtement au sol comprend du carrelage dans toutes les pièces principales et du parquet flottant dans les 3 chambres d'une surface de 9 à 11 m².La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Profitez également d'un jardin généreux de 918 m et d'un garage de 16 m² parfait pour le stationnement ou y stocker du matériel.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un cumulus électrique et d'un chauffage électrique.
Un espace idéal pour un cadre de vie agréable et pratique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 170 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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CIM 31 OCCITANIE

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