Vente maison 1 040 000 €

900 m²

40 pièces 40 p

30 chambres 30 ch

Embrun (05200)

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1 156 €/m²
Balcon

FOUZIA ALLEMAND - BSK Immobilier

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Description

Située à Embrun, cette propriété exceptionnelle d'environ 900 m² habitables sur 3 niveaux, anciennement exploitée en gîte, offre un fort potentiel de transformation. Composée de près de 40 pièces, la bâtisse s'accompagne d'un terrain attenant d'1 hectare environ et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.
Atouts majeurs :
Surface rare sur le secteur 900 m² – 40 pièces
Idéal pour projets de logements, coliving, résidence, ou aménagement mixte,
Terrain spacieux et environnement privilégié,
Vue exceptionnelle sur lac et montagnes.
Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Dossier complet sur demande.
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Cette annonce référence 302493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.
Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40910.00 € et 55400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302493 - Réf Superimmo : ANVXZFZ5K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

900 m² - 40 pièces - 30 chambres	Orientation : Sud
Balcon	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

498 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 40 910 € / an

Maximum : 55 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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