Vente maison 260 585 €

89,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trélazé (49800)

Découvrez cette maison familiale de 90 m² située à Trélazé, dans un quartier agréable et recherché. Elle est idéalement placée, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Les points forts de cette maison : - Son emplacement privilégié - Ses volumes généreux - Son garage Dès l'entrée, vous accéderez à une belle pièce de vie lumineuse, un salon-séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort optimal. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. réf : 704A ----- CONTACT : Fabien SARDA ----- Agent Commercial RCS : 514901040 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 260 585 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Siren : 392557476

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