Vente maison 116 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Florentin (89600)

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Situé dans un lotissement calme , ce joli pavillon sur sous sol vous attend pour une nouvelle vie ! Avec ses 89m2 habitables, il vous propose une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon, puis trois chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Le grenier (isolation commencée), permet la création de nouvelles pièces selon vos besoins (salle de jeux, chambres... ).
Le sous sol offre une partie garage avec sa porte motorisée, une cave, un wc, et une pièce pouvant servir de chambre agrémenté d'un point d'eau.
Les extérieurs bénéficient d'une terrasse bien à l'abri des regards et d'un terrain plat arboré.
Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Chauffage fuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 116 000 €

Prix au m² : 1 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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AMANDINE COMPERAT - IAD

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