Vente maison 420 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rognac (13340)

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose: Située à Rognac, cette charmante maison de plain-pied sur son terrain de 540m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1980, elle bénéficie d'une bonne condition générale et est parfaite pour toute la famille.
A proximité des commodités et axes routiers, cette dernière vous propose une belle pièce à vivre lumineuse de 43m2, 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf récemment ainsi que des sanitaires séparés.
Un garage de 25m2 vient compléter le tout.
Côté extérieurs, vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules à l'avant de la propriété. A l'arrière vous trouverez une terrasse avec store banne, un grand jacuzzi ainsi qu'une belle piscine pour parfaire les moments de détente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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HEDIA BENDANA - IAD

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