Vente maison 273 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ploeren (56880)

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
** SOUS OFFRE**
Découvrez cette charmante maison nichée dans la campagne paisible de Ploeren, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1984, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain de 759 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes.
À l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres exposées plein sud, une salle d’eau et des toilettes.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité, ainsi que d’un jardin verdoyant. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Venez visiter cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel. Un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 3 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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JOSEPH COUGOULIC - IAD

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