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Vente maison 249 900 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luynes (37230)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luynes (37230)
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- 2 808 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison individuelle, pleine de potentiel, dans un environnement agréable à Luynes. D'une superficie de 89m² sur un terrain de 1000m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature.
La maison se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de circulation. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 23m², une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Construite en 1976, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et de finition pour retrouver tout son éclat. Vous aurez ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins, pour en faire un véritable cocon familial.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants. L'exposition est double, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour le chauffage, la maison est équipée d'une cheminée à insert et de radiateurs électriques. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet composée d'une buanderie, d'une grande cellier et d'un immense garage.
Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une occasion à saisir pour réaliser le projet de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1865530 - Réf Superimmo : ANVXZO40N
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Prix de vente : 249 900 €  | Prix au m² : 2 808 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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