Vente maison 200 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loches (37600)

*** Bérengère Mirault*** BSK IMMOBILIER
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces qui allie confort et cadre enchanteur entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité située dans un secteur très calme, proche de la cité royale de Loches.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée (installée en février 2025), le salon chaleureux vous invite à la détente, d'une salle d'eau rénovée ( février 2025), wc, un accès au garage attenant ainsi qu'une mezzanine.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, wc séparée et une pièce actuellement utilisée comme dépendance offrant un potentiel d'aménagement.
Vous apprécierez un patio couvert offrant un accès à deux grandes caves et à un escalier qui mène à un jardin clos de 60 m² intimiste est parfait pour profiter de moments de détente tout en admirant le paysage environnant comme le Château de Loches.
Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Décoration soignée, poutres, sol, façade en tuffeau.
Atout supplémentaire : La maison est parfaitement adaptée à une activité de location saisonnière générant des revenus d'environ 1100 € par mois.
Pour toute demande d'informations n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 306295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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BERENGERE MIRAULT - BSK IMMOBILIER

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