Vente maison 385 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Caroline Louineau vous propose: Maison récente de plain-pied idéalement située dans un quartier calme à 800 m du bourg du Château d'Olonne.
Après une entrée avec placard on retrouve une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois et le jardin clos et arboré exposé plein Sud. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour le confort sont installés le chauffage au sol, les volets roulants électriques et des panneaux solaire en auto consommation permettant des économies d’énergie.
Un grand garage avec faux grenier et une place de stationnement en enrobée complètent le bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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CAROLINE LOUINEAU - IAD

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