Vente maison 220 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS est heureuse de vous présenter cette maison en Exclusivité, au calme, quartier LES MAILLETS, proche des commodités et du TRAM, ligne T2, idéale pour une famille qui souhaite allier la vie citadine au calme du parc BANJAN!
Nous vous présentons cette maison sur sous sol total de 89m2 habitables, composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour et d'une cuisine indépendante , accès sur une jolie terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous trouverez un bureau, 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous sol est composé d'un grand garage de 30m2, d'une cave, d'une buanderie, coin atelier.
Chaudière gaz à condensation. Taxe foncière 1147€. Jardin clos avec arbres fruitiers.
ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale!
PRIX 220 000€ - Honoraires : 4,76 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 210 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006

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