Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 248 500 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lanvallay (22100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lanvallay (22100)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 792 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité : À moins de 3 km de Lanvallay - Charmante longère mitoyenne en pierre rénovée avec 2 dépendances (10 et 25 m²).
Amoureux de l'authenticité et du calme ? Cette belle longère en pierre récemment rénovée saura vous séduire par son charme d'antan allié au confort moderne.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec murs en pierre apparente, donnant accès à une terrasse sur jardin et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
À l'étage : Une mezzanine / couloir dessert 2 chambres et une agréable salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une grande pièce ( 25 m² env. au sol ) reste à finir de rénover ( placo à prévoir, électricité et eau ), offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la campagne.
- Une grande dépendance (29 m² ), idéale pour artisans, bricoleurs ou pour créer un studio indépendant.
- Une seconde dépendance ( 10 m²), parfaite pour les amateurs de jardinage ou pour du stockage.
Le tout sur un terrain de 400 m² sans vis-à-vis. Coup de Coeur Assuré !
Atouts
? Rénovation récente
? Charme de l'ancien : pierre, poutres, murs apparents
? Environnement calme et campagne
? Gros potentiel d'aménagement supplémentaire
? Situation : À moins de 3 km de Lanvallay, 10 minutes de Dinan et accès rapide à la Rance et à la voie rapide.
Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 208601JC - Réf Superimmo : ANVXYW3MG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 248 500 €  | Prix au m² : 2 792 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 411 m² | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
10 juillet 2025
Baisse de 4,1%
248 500 €
25 juin 2025
259 250 €
Autres recherches