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Acheter une maison 4 pièces à Lanvallay (22100)

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Christophe Girard Immobilier
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Christophe Girard Immobilier 26/11/2025
17
Maison, 121 m²

244 770 € 2 023 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Lanvallay (22100)

COUP DE COEUR POUR CETTE EXCLUSIVITE !! Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus). Laissez-vous surprendre par l'atypisme et le charme de cette maison en pierre, datant de 1821, située en plein coeur du village ! Elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce servant de dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième, deux chambres accessibles par deux escaliers distincts créant ainsi une certaine tranquillité. Sur la parcelle de 199 m², vous disposerez d'une terrasse à l'avant, à l'abri des regards, et d'un jardinet à l'arrière avec un cabanon en bois. La maison est mitoyenne de chaque côté. La toiture est récente et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET , agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Agence Arguenon
(375 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025
Proposée par Agence Arguenon 21/08/2025
(375 avis)
18
Maison, 85 m²

222 600 € 2 619 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 170 m²

Lanvallay (22100)

Dans un petit village paisible relié au bourg de Lanvallay par une agréable piste cyclable, découvrez cette jolie maison des années 30 construite en granit bleu, cossue et cosy nichée dans un charmant et grand jardin , agrémenté d'un portail et d'un garage indépendant. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse qui mène à la pièce de vie principale. Celle-ci a su conserver le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et sa cheminée ancienne, apportant chaleur et authenticité. Le rez-de-chaussée se complète d'un couloir avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée d'origine en bois massif, ainsi que de toilettes indépendants. A l'étage, le palier avec placard dessert deux chambres confortables à rafraichir et une salle d'eau à mettre au gout du jour. Les extérieurs profite d'un jardin exposé plein sud,, mature avec des résineux et des arbustes fleuris, un jardin ou l'on se pose pour profiter de moments de convivialités. Un bien plein de charme, à l'ambiance chaleureuse, nécessitant des travaux de rafraichissement et un nouveau système de chauffage à court terme. idéalement situé dans un environnement calme, tout en restant proche du port de Lanvallay et de ses commodités accessibles à vélo ou à quelques minutes pour les commerces, proche axe rennes. Rare opportunité ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 09/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 375 000 € 3 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lanvallay (22100)

The Door Man vous invite à découvrir cette maison de charme avec vue exceptionnelle sur le port de Dinan. D'environ 100 m² habitables (140 m² utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison a bénéficié d'une mise au goût du jour récente avec des prestations de qualité. Elle comprend une entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² offre une vue imprenable sur le port, idéal pour profiter d'un cadre de vie rare et paisible. Lumineuse, aux volumes généreux, elle est proche du centre historique, des commerces et restaurants. Aucun travaux à prévoir, ce bien rare est parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Contactez moi pour plus d'informations ! Prix 375000 €. Honoraires d'agence 3.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1370 € - montant maxi : 1900 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO
(80 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
(80 avis)
9
Maison, 89 m²

Prix en baisse 248 500 € 2 792 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Lanvallay (22100)

En Exclusivité : À moins de 3 km de Lanvallay - Charmante longère mitoyenne en pierre rénovée avec 2 dépendances (10 et 25 m²). Amoureux de l'authenticité et du calme ? Cette belle longère en pierre récemment rénovée saura vous séduire par son charme d'antan allié au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec murs en pierre apparente, donnant accès à une terrasse sur jardin et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage : Une mezzanine / couloir dessert 2 chambres et une agréable salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce ( 25 m² env. au sol ) reste à finir de rénover ( placo à prévoir, électricité et eau ), offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la campagne. - Une grande dépendance (29 m² ), idéale pour artisans, bricoleurs ou pour créer un studio indépendant. - Une seconde dépendance ( 10 m²), parfaite pour les amateurs de jardinage ou pour du stockage. Le tout sur un terrain de 400 m² sans vis-à-vis. Coup de Coeur Assuré ! Atouts ? Rénovation récente ? Charme de l'ancien : pierre, poutres, murs apparents ? Environnement calme et campagne ? Gros potentiel d'aménagement supplémentaire ? Situation : À moins de 3 km de Lanvallay, 10 minutes de Dinan et accès rapide à la Rance et à la voie rapide. Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Maison, 150 m²

170 000 € 1 133 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Lanvallay (22100)

Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100) Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un très beau potentiel pour votre projet de résidence principale ou d'investissement. Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose : D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée, À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres, Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : ? Plancher béton ? Toiture neuve ? Ravalement de façade refait Travaux restant à prévoir : Électricité - Menuiseries - Plomberie - Aménagement intérieur Un bien avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Proximité immédiate des commerces et des chemins de balade. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à visiter rapidement ! Prix 170000 €. Honoraires d'agence 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000 €. DPE non requis. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Christelle Mesnage Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Christelle Mesnage Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
20
Maison, 93 m²

188 100 € 2 023 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Lanvallay (22100)

À vendre chez Christelle Mesnage, proche de Dinan, belle maison en pierre de 93m² habitables offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec placard, une buanderie, 2 chambres dont une avec placard, un bureau, 2 wc, une salle d'eau équipée, un grenier aménageable sur chape béton. À l'extérieur : Un préau avec un coin atelier, une cour sur le côté à l'avant. Le tout sur un terrain de 250m². Calm, proche axe SAINT-MALO-RENNES. DPE : E Consommation énergétique :255 Kwh/m² /an GES :B Emission de CO2 : 8 kg Co2/m²/an Réf : 389V2213M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Agence Arguenon
(375 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Agence Arguenon 25/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(375 avis)
18
Maison, 87,63 m²

252 600 € 2 883 €/m²
Maison • 87,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²

Lanvallay (22100)

Tout près de Dinan, A Lanvallay, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près des écoles, commerces, et promenades le long des chemins de halage, cette maison traditionnelle bretonne séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur cosy, où le séjour s'organise autour d'un poêle à pellets, idéal pour réchauffer les soirées d'hiver dans une ambiance douce et conviviale. La cuisine indépendante est fonctionnelle, invite à partager les repas du quotidien en toute simplicité. Pratique au quotidien, une arrière-cuisine complète l'ensemble, offrant de nombreux rangements. Côté dépendances, un double garage attenant avec son petit grenier au-dessus permet d'imaginer différents usages : atelier, salle de jeux, bureau ou pièce d'appoint selon les envies. l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées à remettre au goût du jour, ainsi qu'un ancien grenier aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC, également mansardée, vient compléter cet ensemble fonctionnel. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé accueille la maison avec ses haies soignées, son portail motorisé et son allée pavée menant élégamment jusqu'à l'entrée. Un cadre agréable et bien entretenu, à l'image de l'ensemble de la propriété. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

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