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Vente maison 105 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guipry-Messac (35480)

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  • 1 180 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Laure Manceau - iad

Marie-Laure Manceau - iad

7 avis
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Description

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied ?
Vous recherchez une maison avec du cachet ?
Les travaux ca ne vous fait pas peur ?
Halte !!! Ce bien peut vous correspondre
Cette maison de bourg lumineuse située au cOEur de Messac à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre :
•Un séjour de 15.7m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond,
•Une cuisine indépendante de 11.7m² à réinventer donnant sur la cour extérieur
•Une chambre de 15.2m² donnant sur la cour extérieure
•Une salle d’eau de 5.2m² avec toilettes
À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, un placard de 2m² sur le palier . Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque pièce respire.
Et ce n’est pas tout…
A l’extérieur, vous trouverez un appentis avec préau, une cour entièrement fermée avec portail, et un grand jardin de 500 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison ou d’y créer un espace supplémentaire.
Oui, des travaux sont à prévoir… mais imaginez le potentiel : transformer cette maison en cocon familial unique ou en investissement locatif plein de charme.
Cette maison a retenu votre curiosité ?
Visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1853243 - Réf Superimmo : ANVXZJU4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 14 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
572 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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