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Vente maison 354 320 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Combaillaux (34980)

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  • 3 981 €/m²
Orpi Le Cap Immobilier

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38 avis
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Description

MAISON COMBAILLAUX 4 PIÈCES AVEC JARDIN. . Venez découvrir aux portes de Montpellier, dans un nouveau lotissement dans un cadre résidentiel proche de la nature cette villa de 4 pièces de 89 m² sur une parcelle de 215 m² de terrain orientée Sud!. . COMBAILLAUX (34980), petit village préservé à 5 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de l'entrée Nord de Montpellier avec ses commodités, en plein expansion de par sa nouvelle médiathèque, école et commerces. Pour les collégiens et lycéens, la ligne bus 24 est disponible et tramway Occitanie à 12 minutes en voiture. . . Au Rez de chaussée, une superbe pièce de vie de 38m² avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin, un hall d'entrée et un wc séparé.. A l'étage, trois belles chambres, une grande salle de bains avec toilettes.. . Système de chauffage à air pulsé, climatisation réversible dans toute la maison et ballon thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage, Stores roulants électriques. Maison construite aux Normes RE2020 assurant une faible consommation énergétique. Assurance dommage ouvrage pendant 10 ans!. . Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking et un garage.. . Il y a l'École Maternelle les Arbousiers et l'École Élémentaire les Cigales à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km.. . Photos de l'annonce non contractuelles.. . N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.
354320 euros (342320 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 24/01/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXULCLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 354 320 €Prix au m² : 3 981 € / m²

Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5654/bareme.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 91084528800018
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