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Vente maison 117 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)

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  • 1 315 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie Thé GODARD - iad

Marie Thé GODARD - iad

34 avis
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Description

iad France - Marie Thé Godard vous propose: SOUS OFFRE TROP TARD
Maison de village, 85 m² avec potentiel d'agrandissement, sur un terrain de près de 900 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et une buanderie. L'étage accueille deux chambres spacieuses et un WC. Un grenier de 26 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Exposée sud et ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité, idéale pour valoriser vos futurs aménagements.
À l’extérieur, le terrain permet de créer un espace convivial à la mesure de vos projets.
Atouts supplémentaires :
Terrain agréable avec puits.
Raccordement au tout-à-l’égout ,
Situation dans un village vivant et paisible ,
La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme et devenir un lieu de vie moderne et confortable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1841876 - Réf Superimmo : ANVXZILQL
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 981 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 814 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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