Vente maison 299 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Sylvie Terriot (06 22 60 77 96) vous propose : Charmante maison de ville 4 pièces de 87m2 environ située à St Ouen l'Aumône qui vous accueillera avec une agréable cour joliment décorée comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau.
Au 1er étage: deux chambres dont une avec placards, WC
Au 2ème étage: une troisième chambre avec de nombreux rangements. Ce bien regorge de rangements, ce qui permet une décoration épurée et bénéficie également d'une grande cave pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs. Un jardin sans vis-à-vis, avec son abri à vélo ou moto, sa pergola pour profiter pleinement de l'extérieur à n'importe quelle saison et un emplacement de stationnement complètent ce bien idéalement situé proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces....) et des grands axes routiers (A15, N184).
Le gros + de ce bien ??? La taxe foncière qui est de 296€ en 2023 car site classé.
Une visite s'impose pour découvrir ce cocon de tranquillité en plein coeur de ville!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Terriot EI (ID 78049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 3 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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IAD FRANCE - SYLVIE TERRIOT

06 22 60 77 96

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