Vente maison 283 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Maison 4 pièces de 88 m2 rénovée, située à 200m de la mer et à proximité des commerces.
L'entrée, comprenant un WC et un espace de rangement, donne sur une grande pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée.
La cuisine donne sur une terrasse de 28 m2 orientée Sud-Ouest et sur le jardin et ses dépendances.
Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une vue dégagée, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Au 2ème étage : 1 chambre mansardée d'environ 15 m2 au sol avec un grand Velux offrant une jolie vue sur les toits et la mer.
Un point pratique, le sous-sol, où vous trouverez une buanderie de 19 m².
Un garage de 17 m² vient compléter ce bien, ainsi que 2 dépendances attenantes au garage, de 18 m2 et 9 m². Soit une superficie totale de 44 m2 de dépendances réhabilitables.
Le tout sur une parcelle de 529 m2, piscinable.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires très réduits à 2,72% (charge acquéreur).
Belle opportunité, faire vite ! Ce bien vous est présenté par Henrik André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 3 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ANDRÉ HENRIK - DR HOUSE-IMMO

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