Vente maison 150 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Val-du-Faby (11260)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison au coeur d'un village apprécié dans la commune du VAL DU FABY. Elle présente la configuration suivante : Au rez-de-chaussée, du couloir, vous accèderez par la gauche au garage (portail électrique et/ou manuel) avec mezzanine, où est entreposée la chaudière à granulés, avec le silo conséquent. Du même côté se trouve un cellier, chauffé, avec WC séparé. Sur la droite, la pièce à vivre offre la cuisine ouverte de 16 m² sur la salle à manger de 16 m² avec un coin bureau. Le premier étage, après une pièce palière de 9 m² environ, dessert 2 chambres : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau de 3.50 m² incluant un WC, et une chambre de près de 10 m². Par des escaliers différents, vous aurez accès à deux greniers aménageables. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux grâce à l'électricité qui a été revue ainsi que le mode de chauffage, (chaudière à granulés), la toiture qui est en bon état, la pose de double vitrage, et la présence d'un chauffe eau thermodynamique. Quelques rafraîchissements à faire suivant les goûts de chacun et vous intégrez les lieux ! +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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