Vente maison 335 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Portiragnes (34420)

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité à Portiragnes (34420) : Villa Contemporaine 4 Pièces avec Garage et Extérieurs Soignés. Située dans un lotissement récent (SAINTE ANNE) à proximité immédiate du cœur du village et à 5 minutes des plages, cette villa 4 pièces propose 88 m² habitables sur une parcelle de 250 m², avec prestations modernes et finitions de qualité. L'espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un séjour de 38 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un extérieur avec béton imprimé, idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un garage de 14 m². À l'étage, 2 chambres spacieuses (13,7 m² et 24 m²), une salle d'eau indépendante avec wc et un palier. Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Confort actuel : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, panneaux solaire pour auto-consommation, abri de jardin, pelouse synthétique. Exposition Sud-Est pour une belle luminosité naturelle. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visiote virtuelle sur le site (réf. 345882299)

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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