Vente maison 195 700 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mutzig (67190)

iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose: Authentique Maison Alsacienne à Mutzig - Idéal Investissement
Charmante maison de ville de 5 pièces, situé au cOEur de Mutzig proche de toutes commodité (école, pharmacie, poste, restaurant, supermarché.......) idéale pour une famille.
Construite en 1880, rénové, cet maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Cette maison de ville de 88m2 sur 2 étages offre un total de 4 pièces, dont 3 chambres, un espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine équipé moderne et d'une salle d'eau.
La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire, offrant la possibilité de créer un coin lecture ou un espace de travail cosy.
Une grande cave vous offrira de multiples possibilités d'aménagements et de rangements, d'un espace buanderie, cave à vin, espace bar...
Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
De plus, son orientation sud/sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort, cette maison est équipé d'un système de climatisation réversible et de radiateurs fonctionnant au gaz de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 700 €

Prix au m² : 2 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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MARIE-HÉLÈNE ISIDRO - IAD

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