Vente maison 148 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massac (17490)

Située en campagne, cette authentique maison charentaise en pierre de 1900 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
Au RDC, vous découvrirez :
Une cour
Une entrée lumineuse de 6 m²
Un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée
En enfilade, chambre ou bureau de 13 m²
Une chambre de 14 m²
Un couloir, un WC séparé et une salle de douche
Une cuisine spacieuse d'environ 18 m² ouvrant sur un jardin arboré avec bassin
Attenant à la cuisine, un cellier / chaufferie d'environ 25 m² est à restaurer et dispose d'un escalier menant à un grenier aménageable d'environ 57 m², offrant de belles possibilités d'extension.
Un garage de 36 m², également attenant et à restaurer, complète l'ensemble.
Les huisseries PVC sont neuves et la toiture est en bon état. Le jardin, agréable et intime.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire en Charente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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FLORENCE DULUC - MEGAGENCE

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