Superimmo
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Vente maison 384 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 364 €/m²
  • Exclusivité
ERA Vl Immobilier

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36 avis
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Description

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, située au calme en fond de cour, dans le 5ème arrondissement de Marseille, secteur Baille.
D'une superficie généreuse, elle se compose de :
-Un séjour lumineux
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire
-Une chambre confortable
-Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
-Une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle d'eau
-Une salle de bain indépendante
-Un jardin privé avec cabanon
Possibilité de faire une 3eme chambre.
-Stationnement : Une place de parking est proposé à la location.
-Localisation idéale : Proche des transports, commerces, écoles, facultés, bars et restaurants.
-Charges de copropriété : REVALORISATION en cours prévu pour septembre suite au passage d'un géomètre en vue de modifié la cote part qui était surestimé jusqu'à présent.
-Taxe foncière : 784 €/an.
-Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : RS1342__1061986 - Réf Superimmo : ANVXZXSJT
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 4 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 369 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217
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