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Vente maison 218 000 €
88 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Herbiers (85500)
88 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Herbiers (85500)
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- 2 477 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Poupelin vous propose: Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située au calme, en impasse, sans vis-à-vis, et baignée de lumière. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en étant proche des écoles et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux avec sa cheminée, idéal pour les soirées cocooning.
Trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
En demi sous-sol, une pièce supplémentaire (4ème chambre ou bureau), une buanderie/chaufferie et un garage avec portail motorisé complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain clos et arboré de 785 m², parfaitement entretenu, avec une dépendance indépendante d’environ 20 m², idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire.
Les plus : DPE (D), Volets électriques, tout à l'égout, toiture en excellent état !
Une maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine aux Herbiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1883408 - Réf Superimmo : ANVXZTLW1
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 477 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 6 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au gaz |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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