Vente maison 315 000 €

88,34 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Charmante maison contemporaine en parpaings, idéalement située à Dol-de-Bretagne, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 35 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée. Vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un vrai confort au quotidien ! A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente, et d'un grand garage pour stationnement et rangements. Le tout est implanté sur une parcelle de 450 m² environ, dans un environnement calme et recherché. Maison idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire à proximité de la côte. A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible (DPE : B 48 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,70%TTC (Prix : 298 000 euros hors honoraires) (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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