Vente maison 97 500 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courpignac (17130)

iad France - Florent Heulet vous propose: une maison en pierre avec fort potentiel située sur la charmante commune de Courpignac, à seulement 10 minutes de Montendre et 15 minutes de Mirambeau,
Cette maison de 88 m² habitables offre un cadre paisible, avec un beau parc arboré de 4 776 m².
Elle séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation à la recherche d’un projet à fort potentiel.
La maison se compose d’un espace de vie principal à repenser selon vos envies, comprenant plusieurs pièces lumineuses.
L’étage, d’une superficie de 79 m² aménageables, offre de nombreuses possibilités d’agrandissement pour créer un espace à votre image.
À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Un bien idéal pour un projet à la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montendre et Mirambeau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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FLORENT HEULET - IAD

8 avis clients

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