Vente maison 224 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaugency (45190)

iad France - Celine Daubrenet vous propose:
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet de 1984, située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 1 174 m².
D’une surface habitable de 88 m², elle offre :
- Un salon/salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois,
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée,
- 3 chambres,
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
La maison est équipé d'une pompe à chaleur AIR / AIR
Proche des commerces, écoles et transports. La maison se situe à proximité de la voie de chemin de fer, mais sans gêne sonore significative.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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CELINE DAUBRENET - IAD

Siren : 93788930

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