Vente maison 1 490 000 €

885 m²

19 pièces 19 p

14 chambres 14 ch

Lectoure (32700)

Ajouter aux FAVORIS

1 684 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central

Act Immo Gers

210 avis

05 62 06 68 08 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nichée dans un cadre préservé, à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout au cœur de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels parfaitement clôturés, avec source et installations idéales pour des chevaux.
La maison de maître :
Composée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Une cuisine conviviale et lumineuse ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois puis un salon raffiné avec une sortie sur une terrasse ensoleillée.
Au dernier étage, un loft avec salle d'eau, à aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou pourquoi pas une salle de cinéma privée?
Les annexes et gîtes
La propriété dispose de quatre habitations complémentaires, idéales pour l'accueil familial ou une activité touristique :
Appartement T2 – salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, situé à proximité immédiate de la maison principale avec terrasse en bois privée avec vue sur la campagne.
Premier gîte – Salon lumineuse avec belle fenêtre en fer forgé et poêle à bois, cuisine, buanderie, deux chambres, deux salles d'eau, avec jardin privatif.
“La Maison Familiale” – Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec option d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée grâce à un espace déjà prévu.
Troisième gîte avec pigeonnier – deux chambres, deux salles d'eau, salon, et jardin privatif.
La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, parfaits pour le stockage de véhicules, de matériel ou l'accueil des animaux, et offrant encore un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
L'ensemble bénéficie d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.
Côté équipements, tout a été pensé pour le bien-être moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes profitent de radiateurs à inertie et de climatisations réversibles.
Enfin, les 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, offrent un environnement préservé et rare, idéal pour une grande famille, des amoureux de nature ou un projet d'accueil haut de gamme.
Un bien véritablement hors du commun, qui conjugue charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité absolue.
Référence agence : 5516

Publiée le 21/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : UY9Z-T3L-ZVR - Réf Superimmo : ANVXZBBLK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	885 m² - 19 pièces - 14 chambres - ter. 270 420 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central
10 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 11,8%

1 490 000 €

21 août 2025

1 690 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ACT IMMO GERS

Siren : 429894264 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2016 000 005 827

210 avis clients