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Vente maison 50 000 €
87,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
87,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
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- 574 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPÉ par un couple de 83 et 75 ans d'une très belle maison T4 en duplex sis à 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE.
J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce couple.
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE est dans le département de l'Aveyron idéalement situé dans le triangle (45 km) de RODEZ, CAHORS et ALBI, 64 km de MONTAUBAN et 95 km de TOULOUSE.
Cette belle maison construite en 2007 en copropriété comprend un parking privé et un garage fermé## au rez-de-chaussée, une entrée et une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une terrasse exposée sud, un dégagement avec un toilette, une salle d'eau, une chambre et un garage attenant.
À l'étage, une mezzanine, une pièce d'eau comprenant un toilette et un lavabo, l'emplacement d'une cabine de douche est prévue et deux chambres.
Le chauffage est électrique et une climatisation réversible est présente. Les huisseries sont en PVC et les volets roulants électriques. Cette copropriété comprend quatre maisons non attenantes et cinq logements collectifs soit un total de 9 lots. Les charges annuelles sont de 450,00€. Les Taxes Foncières sont de 1.310,00€. Très bel investissement avec un bouquet de 50.000,00€ et des rentes mensuelles de 179,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande.
Nombre de lots de la Copropriété : 9
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 215266PD - Réf Superimmo : ANVXZYBRK
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| Bouquet : 50 000 € | Rente : 179 € / mois |
| Prix au m² : 574 € / m² | Âges : 83 et 75 ans |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,05 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Terrain viabilisé |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 448 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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