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8
Vente maison 106 650 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
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- 1 226 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à VAUX SUR MER (17640).
Femme de 87 ans et Homme de 78 ans
À découvrir rapidement : maison récente proche centre et plages !
Située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 2020, est en excellent état – aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, douche et WC privatifs.
Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 300 m².
Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 106 650 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 229 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 650 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.
Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1081 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 106 650 €. Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 78 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 544-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOHY6
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| Bouquet : 106 650 € | Rente : 1 229 € / mois |
| Prix au m² : 1 226 € / m² | Âges : 87 et 78 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,99% TTC - 28 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2020 |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2021.
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