Vente maison 433 300 €

87,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

Exclusivité CABINET BEDIN - Sanguinet- Maison de charme - 3 chambres+bureau. Située sur la commune de Sanguinet, dans un secteur calme, cette habitation de plain pied demeure très coquette.
A l'accès facilité aux routes menant à Bordeaux et au bassin d'Arcachon, cette maison de trois chambres avec placard et d'un bureau, à l'entretien régulier, est en parfait état.
Implantée sur un jardin de près de 700m², d'une surface de plus de 110m², elle accueillera aisément un couple ou une famille qui pourront profiter des beaux espaces extérieurs agrémentés d'un atelier 'évolutif' et d'une pergola indépendante.
La véranda chauffée, quant à elle, vous permettra de profiter d'un lien avec la nature même les journées au temps plus maussade.
Cette maison de caractère au charme certain est un bien peu commun sur le marché immobilier, à découvrir!
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1674 et 2264 Euros/an (année de référence 2025)

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - SANGUINET

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