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Vente maison 260 700 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 2 997 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée : 10 m²
- Chauffage individuel électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la Commune de Rezé, proche Blordière et bord de Sèvres, FACADE, est un logement indépendant de 87m2 en parfait état, avec 3 chambres et un stationnement.
La pièce de vie, lumineuse et récemment rénovée, offre un salon chaleureux avec poêle à granulés, un espace repas et une cuisine fonctionnelle. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec lumière naturelle et second WC.
Le bien réunit les atouts d'une maison -- volumes, indépendance, calme -- sans entretien extérieur, avec un square verdoyant situé juste en face.
Accès & commodités
Bus 30 - arrêt Naudière
Busway ligne 4 à 2km
Liaisons bus vers Pont-Rousseau et Vertou
Accès rapide aux grands axes (15/20 minutes du centre de Nantes en voiture)
Nombreuses écoles publiques et privées à proximité (Notre-Dame, Sainte-Anne/Saint-Joseph, Joliverie, Saint-Paul)
Un bien rare sur Rezé : idéal pour une première acquisition, une vie de famille optimisée ou un investissement recherché. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1100 € - montant maxi : 1540 €.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 8280 - Réf Superimmo : ANVXZBVQW
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| Prix de vente : 260 700 € | Prix au m² : 2 997 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 52 m² |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (poêle) | Cuisine aménagée : 10 m² |
| 1 salle d'eau | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2021.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
07 60 94 02 04
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