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Description

En exclusivité - Votre agence Nestenn vous présente cette maison de type 5 à rénover, idéale pour les amateurs de travaux, à proximité du C4 et du Leclerc Océane. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée, baies vitrée exposée Est et un puit de lumière, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre avec un coin dressing de 9m², une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres traversantes, mansardée et baignées de lumière. Un garage de 40m² environ est annexé pour les amateurs de véhicules ou de travaux. Ayant un fort potentiel, cette maison de 87m² est lumineuse et modulable. Pour plus d'informations, contactez nous dès à présent ! (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/04/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 4978P - Réf Superimmo : ANVXY8F6U
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Caractérisques
Prix de vente : 266 616 €Prix au m² : 3 057 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 14 616 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,21 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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