Vente maison 107 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Immo Sarthois vous présente cette Maison individuelle avec garage – proche gare
à l'entrée de NOYEN SUR SARTHE, à une minute en voiture de la gare, cette maison de 87 m² sur deux niveaux comprend 3 chambres dont 1 au RDC, un garage et un terrain de 1250 m2.Le toit est en ardoise naturel, en bon état, et les Menuiseries PVC double vitrage .
Chauffage par pompe à chaleur, avec possibilité d'installer un poêle à granulés.
À l'intérieur, la cuisine est à revoir et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La maison dispose aussi d'un sous-sol, d'une cave et d'un grenier pour le rangement.
Proche de toute commodité en voiture ou à pied.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET
REFERENCE ANNONCE : VM5552 - DANIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 107 500 €

Prix au m² : 1 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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IMMO SARTHOIS

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