Vente maison 333 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neffiès (34320)

iad France - Noémie Marty vous propose: **Superbe maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin et garage à Neffiès**
Située dans le charmant village de Neffiès, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005, cette propriété de 87m² sur un terrain de 436m² respire le charme et le caractère.
**Description des pièces :**
- Chambre 1 : 10.9m²
- WC : 2 pour plus de confort au quotidien
- Chambre 2 : 11.7m²
- Chambre 3 : 13.4m²
- Cuisine équipée et séparée : 10.6m² possibilité de l'ouvrir sur le séjour
- Séjour lumineux : 26m²
- Entrée spacieuse : 6.5m²
- Salle de bain : spacieuse
**Avantages :**
Cette maison dispose de nombreux atouts :
- Jardin parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Fibre optique, climatisation, tout à l'égout, et espace de rangement : des équipements modernes pour un quotidien facilité.
- Exposition plein sud et est pour une luminosité optimale.
**Localisation :**
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Neffiès est un village animé offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Neffiès.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 333 000 €

Prix au m² : 3 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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NOÉMIE MARTY - IAD

Siren : 948419668

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