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Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 29/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

(102 avis)

206 000 € 1 537 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Neffiès (34320)

En exclusivité découvrez cette maison de village de 133 m² habitables située au cœur du village recherché de Neffiès, qui séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée, poêle à bois... sans oublier sa façade soignée qui reflète le soin apporté à l'ensemble. La maison se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante de 47,50m² et d'une terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves représentant 134 m² supplémentaires, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la création d'un espace atelier. Un vrai potentiel complémentaire, rare en cœur de village. Autres atouts de tailles : deux greniers de 45m² et de 30m² sont aménageables avec, pour l'un deux, la possibilité de rouvrir des anciennes fenêtres et la maison est vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée pour la location. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (2 fenêtres en simple vitrage et possible isolation au niveau des greniers suivant le projet qui sera décidé). Le village possède une boulangerie, trois restaurants et une école. Il ne se trouve qu'à 4 kilomètres de Roujan et de tous les commerces nécessaires et à 12 kilomètres de Pézenas et de l'autoroute A75. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.914699

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Isabelle FABRE - Optimhome

(35 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Isabelle FABRE - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(35 avis)

285 000 € 3 239 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Neffiès (34320)

Venez découvrir cette maison individuelle de type 4 ( 3 chambres), son grand garage, le tout édifié sur une magnifique parcelle de 1600 m2. Elle se situe à l'entrée du charmant village de Neffiès, à seulement 5 min de Roujan, de ses commerces et autres commodités. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. Elle se compose d'un spacieux garage en rez-de-chaussée, et d'un appartement d'environ 88 m2 au premier étage. Des travaux de rénovation et de mise au jour du jour sont nécessaires mais elle offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Son superbe jardin arboré est un atout non négligeable avec une surface rare dans le secteur. Il pourra accueillir votre future piscine, une belle cuisine d'été ou bien encore un grand potager. Il ravira à coup sûr les jardiniers débutants ou confirmés. Ses plus: climatisation gainable. Panneaux solaires. Possibilité de bâtir sur le terrain. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 595821 )

Arnaud PAUMELLE - iad

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Arnaud PAUMELLE - iad 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

365 000 € 3 042 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Neffiès (34320)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Villa rénovée avec piscine, cuisine d’été, garage, cave et grand parking sur 1000 m² de terrain. Dans un quartier paisible, cette superbe villa en R+1 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux d’espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, d’un salon confortable, d’un WC séparé, d’une spacieuse buanderie, d’une chambre et d’une suite parentale. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une piscine récente avec sa cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage, ainsi qu’un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Confort moderne garanti avec un poêle à granulés, menuiseries PVC avec volet roulant électrique, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un habitat économe et agréable toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

(114 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(114 avis)

950 000 € 2 159 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Neffiès (34320)

Nichée dans le décor enchanteur d'un village authentique du Haut Languedoc, cette magnifique propriété se situe à seulement 25 minutes de Béziers, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la nature et l'accès rapide aux commodités urbaines. La maison est conçue pour le confort absolu, séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un très grand salon et d'une salle à manger, où le chaleureux poêle à bois est un véritable atout durant les saisons fraîches, et d'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le côté nuit garantit une intimité totale avec deux chambres spacieuses, chacune étant une véritable suite dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC privatif. Un bureau dédié complète cet espace de vie. Au premier étage deux chambres également avec salle d'eau et WC privatif. L'ensemble est complété par un précieux atout : un appartement au troisième étage de deux à trois chambres bénéficiant de deux salles d'eau, idéal pour accueillir les proches, ou pour générer un revenu locatif grâce à la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin paysager qui abrite un espace de loisirs et de détente privilégié. Vous profiterez pleinement de la piscine et pourrez vous ressourcer dans l'espace bien-être. Cette propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien revisité et des prestations de qualité, représente une opportunité rare pour un projet de vie, d'accueil ou d'investissement dans cette région recherchée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960 euros et 6770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Virginie, 06.81.96.64.43 Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.

Jeremy BARTHES - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jeremy BARTHES - iad 21/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(10 avis)

432 000 € 2 700 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 091 m²

Neffiès (34320)

iad France - Jeremy Barthes vous propose: NEFFIES - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine Dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle située à 15 minutes de PEZENAS et 5 minutes de ROUJAN. Construite en 2010, cette maison dispose d'un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouvrant sur une suite parentale. Le jardin est magnifiquement arboré offrant divers espaces, la terrasse couverte et sa cuisine d'été avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ainsi que l'espace piscine offrant des moments de détente sans vis à vis. De nombreux stationnements extérieur ainsi qu'un garage et un forage complètent les atouts de cette maison. Cette maison, en bon état général demande uniquement un rafraichissement au niveau des peintures. Le potentiel certain est là pour accueillir confortablement une famille en quête de calme et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noémie Marty - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Noémie Marty - iad 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(4 avis)

333 000 € 3 828 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 436 m²

Neffiès (34320)

iad France - Noémie Marty vous propose: **Superbe maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin et garage à Neffiès** Située dans le charmant village de Neffiès, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005, cette propriété de 87m² sur un terrain de 436m² respire le charme et le caractère. **Description des pièces :** - Chambre 1 : 10.9m² - WC : 2 pour plus de confort au quotidien - Chambre 2 : 11.7m² - Chambre 3 : 13.4m² - Cuisine équipée et séparée : 10.6m² possibilité de l'ouvrir sur le séjour - Séjour lumineux : 26m² - Entrée spacieuse : 6.5m² - Salle de bain : spacieuse **Avantages :** Cette maison dispose de nombreux atouts : - Jardin parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Fibre optique, climatisation, tout à l'égout, et espace de rangement : des équipements modernes pour un quotidien facilité. - Exposition plein sud et est pour une luminosité optimale. **Localisation :** La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Neffiès est un village animé offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Poqueline

(68 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par La Poqueline 15/10/2025

(68 avis)

335 000 € 3 641 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Neffiès (34320)

Villa contemporaine en parfait état, construite en 2013 et idéalement située en centre-ville de Néffiès, à deux pas d'une école et des transports en commun. D'une surface de 92 m², cette maison lumineuse offre un séjour convivial, 3 chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un sous-sol pratique. Le confort est au rendez-vous : climatisation, poêle pour une ambiance chaleureuse et raccordement fibre. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu, d'une terrasse exposée sud et de places de parking intérieures et extérieures sécurisées Visite recommandée pour découvrir cette villa impeccable, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 391

Alain BARASZ - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Alain BARASZ - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

950 000 € 2 159 €/m²
Maison • 440 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 758 m²

Neffiès (34320)

Située à Neffiès (34320), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commerces et services. Les amoureux de la nature apprécieront les environs verdoyants et les possibilités de promenades offertes par cette localisation. Le bien s'étend sur un terrain de 758 m² comprenant deux places de parking intérieures avec borne de recharge électrique , possibilité de se garer aussi à l'extérieur devant la maison , une piscine, un bain nordique au feu de bois , salle de massage ,et des dépendances. L'extérieur soigné offre un espace de vie extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, cette maison de 440 m² se compose de 11 pièces dont 3 salons, une salle à manger, 6 chambres avec salles d'eau attenantes, 8 toilettes, ainsi qu'un appartement indépendant avec 2 pièces, une cuisine et une salle d'eau. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou pour profiter d'un projet de chambre d'hôtes. Le chauffage est assuré pour partie par la climatisation réversible et par 2 poêles à bois , ce qui est très économique La maison se présente en 3 appartements, ayant chacun sa cuisine et son comptage électrique individuel , ainsi il sera possible soit de la diviser , soit de la garder en maison familiale , voire en maison d'hôtes. La toiture est neuve sous garantie décennale , la production d'eau chaude, l'électricité ont été refaites également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

La Poqueline

(68 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par La Poqueline 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(68 avis)

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 341 m²

Neffiès (34320)

À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif ! Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault. Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité : 1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres 2e appartement de 70 m² avec 2 chambres À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau... Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique. Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé ! Points forts : - 2 logements indépendants (location possible) - Grand terrain - Garage exceptionnel - Vue dégagée - Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul ! Idéal investisseur ou artisan À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 394

AGENCE DUAL

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE DUAL 05/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

296 800 € 1 484 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres

Neffiès (34320)

Maison de caractère à rénover – 220 m² environ, dépendances et jardin – Neffiès Située dans le charmant village viticole de Neffiès, au cœur de l’Hérault, cette maison de caractère d’environ 220 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel de rénovation pour un projet d’habitation, de maison d’hôtes ou d’activité professionnelle. Une configuration idéale et de beaux volumes : - Rez-de-jardin : une grande pièce (parfaite pour une salle de réunion ou un cabinet professionnel), un cellier et des WC. - 1er étage : un hall d’entrée, une cuisine, six pièces lumineuses et une salle de bains. Ce niveau est équipé de fenêtres en double vitrage. - 2ᵉ étage : grenier aménageable divisé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs et annexes : - Un jardin intime de 140 m², idéal pour créer un espace détente. - Deux garages en terre battue (environ 64 m² au total) + un garage indépendant, parfaits pour du stationnement ou du stockage. - Le sol en mosaïque et les éléments architecturaux anciens participent pleinement au cachet de cette bâtisse. À noter : - Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, peinture… - Un droit de passage est établi au profit de la parcelle voisine. Un bien rare sur Neffiès, village prisé pour son authenticité et sa qualité de vie, à seulement quelques kilomètres de Pézenas. Une opportunité à saisir pour un projet résidentiel ou professionnel dans un cadre paisible et chargé d’histoire. Contact : Corinne Bos 06 60 88 87 28

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 12/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(102 avis)

74 000 € 1 370 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Neffiès (34320)

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54m² loi Carrez (61.50m² au total) situé au cœur du charmant village de Neffiès, dans une petite copropriété au calme. Au rez-de-chaussée une pièce ouverte vous permet de stocker facilement du matériel. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau avec douche et lavabo) et un WC séparé qui complètent l'ensemble. Ce bien est parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à sa situation et son agencement optimisé. Les atouts : - grande pièce de vie - 1 suite parentale - petite copropriété à faibles charges Le village possède une boulangerie, trois restaurants et une école. Il ne se trouve qu'à 4 kilomètres de Roujan et de tous les commerces nécessaires et à 12 kilomètres de Pézenas et de l'autoroute A75. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.913310

Hugo Baldellou - iad

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Hugo Baldellou - iad 13/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

285 000 € 3 167 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Neffiès (34320)

iad France - Hugo Baldellou vous propose: Maison à vendre – Neffiès Opportunité à saisir ! Maison de 85 m² environ en R+1 avec garage de même superficie au rez-de-chaussée, située sur une parcelle de 2 000 m² constructible et divisible. Caractéristiques : 3 chambres Garage spacieux de 85 m² Maison à rénover, idéale pour créer une grande maison familiale ou un projet personnalisé Parcelle divisible, parfaite pour un investissement foncier ou un projet d’achat-revente Prix : 285 000 € Un bien offrant de nombreuses possibilités pour les familles ou investisseurs, dans un secteur calme et recherché. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sacha GOMEZ - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sacha GOMEZ - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

(8 avis)

349 000 € 3 061 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 029 m²

Neffiès (34320)

Maison à vendre à Neffiès, 4 Chambres, garage, piscine, jardin ... Un coin de paradis rien que pour vous... Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale, dans un quartier agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant, et une véranda accueillante pour profiter de chaque saison et partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un toilette séparé. Et ce n'est pas tout... La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 650m² et vous serez également propriétaire d'une autre parcelle vous laissant en tout plus de 5000m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout simplement pour respirer. Cerise sur le gâteau : une piscine chauffée, exposée plein sud et sans vis à vis, pour des journées d'été inoubliables. Un grand garage avec plusieurs accès complète ce bien rare, alliant espace, confort et liberté. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité, de grands espaces et de moments simples, mais précieux. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulé et d'un adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder.. Ouverte à l'inter-agence ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Languedoc Property Finders

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Languedoc Property Finders 17/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

450 000 € 2 885 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres

Neffiès (34320)

Villa individuelle 5 chambres avec piscine et vues imprenables sur les vignobles près de Pézenas Située à la lisière du très joli et recherché village de Neffiès, cette maison de 5 chambres offre des vues spectaculaires sur les vignobles, tout en étant à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, de deux restaurants exceptionnels et d’un bar à tapas/vins populaire sur la place du village. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas. Les supermarchés et commodités de Roujan sont à 5 minutes. L'autoroute A75 (20 minutes) et les aéroports de Montpellier/Béziers (Moins 1 heure) garantissent un accès facile.

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