Vente maison 139 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantiat (87140)

iad France - Damien Moinet vous propose: Située dans un lieu-dit à Nantiat, cette maison de 87 m² construite en 1983 sur un terrain de 2296m², bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes commodités.
L'intérieur de la maison est une configuration de plain-pied qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie convivial avec des surfaces généreuses.
Le garage d'origine a été modifié en pièce supplémentaire et en coin buanderie pouvant faire l'objet d'un agrandissement d'habitation selon les projets.
Le jardin arboré qui entoure la maison invite à la détente.
En termes d'équipements, cette maison dispose:
-Système de chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules.
-Huisseries PVC double vitrage en partie et huisseries bois dans les chambres.
-Eau chaude produite par un cumulus thermodynamique de 270 litres.
-Isolation extérieure sur mur périphérique Nord (2015) et isolation sous toitures (2017).
-Assainissement individuel fosse septique: non-conforme suite à quelques anomalies (un devis à été réaliser pour un montant de 12 305 €).
L'ensemble de la propriété est en bon état, cependant quelques travaux de finition intérieur et extérieur sont nécessaires pour lui redonner toute sa splendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et/ou convenir d'un rendez-vous de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 1 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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DAMIEN MOINET - IAD

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