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126 000 €
1 500 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 800 m²
Au sein d'un hameau à 5 minutes du bourg, cette maison dispose de 3 chambres et d'un espace arboré de près de 8800m2
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147 870 €
1 700 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 296 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant proche du centre de NANTIAT. Elle est composée d'un séjour de plus de 30 m2 avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée récente, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, de 3 chambres avec rangement ainsi qu'un ancien garage transformé en buanderie. Cette maison est équipée d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/air et d'huisseries en double vitrage ce qui assure une bonne isolation thermique. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 2000 m2 avec une terrasse et de deux abris pour le stockage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo Ritter - Agent commercial NoRSAC : 2024AC00050, NoSiren : 928 130 434
15
117 000 €
1 125 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres
À seulement quelques minutes des commodités de Nantiat, découvrez cette maison en pierre rénovée qui offre environ 104 m² habitables et un extérieur plein de charme. - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. - À l'étage, une chambre et une salle d'eau. - Sous les toits mansardés, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et d'une agréable terrasse attenante. En face, de l'autre côté d'une petite voie peu passante, un terrain vous attend : idéal pour jardin potager ou espace de jeux. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, isolation soignée, raccordement au tout-à-l'égout. Un léger rafraîchissement décoratif vous permettra de la mettre à votre goût. Une maison prête à accueillir vos projet. – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 904€ ~ 1224€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619
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126 000 €
1 535 €/m²
Maison • 82,11 m² • 4 pièces • 3 chambres
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située en bordure de rivière, au cœur d’un cadre verdoyant exceptionnel. Implantée sur un jardin généreux de près de 8 700 m2, elle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC et d'un garage attenant. Elevée sur vide sanitaire, elle nécessite quelques rénovations pour un confort optimal. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC et les combles sont isolés. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, gage d’économies d’énergie. Le jardin est arboré, intimiste et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il y a un poulailler sur place ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage de matériel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
70 876 €
627 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 199 m²
Maison en pierres à rafraichir composée d'une cuisine dinatoire, séjour et 3 chambres. A découvrir bien au large potentiel sur 113m² habitable et grenier aménageable. Jardin attenant et garage. Terrain de loisirs non attenant de 8 500m² complétent ce bien. Secteur calme. Idéal primo accédants ou investisseurs. Bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
15
386 900 €
2 687 €/m²
Maison • 144 m² • 3 chambres • Ter. 3 755 m²
Construite il y a environ 10 ans, cette propriété moderne à plan ouvert se trouve dans des jardins bien entretenus, avec des portes à double vitrage donnant sur la terrasse arrière et la superbe piscine chauffée. Le vestibule mène à la salle de séjour lumineuse et aérée, avec un plafond cathédrale, une cheminée à bois et un chauffage au sol. Bénéficiant de l'air conditionné, les portes-fenêtres sont également équipées d'un store électrique. La cuisine bien équipée donne également sur la terrasse, où se trouve la pergola bioclimatique. Un grand garde-manger situé à côté de la cuisine est un ajout très utile. Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle d'eau récemment rénovée et le WC séparé, qui desservent la chambre principale avec des armoires encastrées et un dressing. Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de bonne taille est située dans le couloir du rez-de-chaussée, avec accès au grand garage double, qui abrite également une cave à vin, une salle de stockage et un atelier, qui a accès aux combles, qui ont été recouverts de planches. Que dire des jardins ! Magnifique ! Le tout à seulement 26 km de la célèbre ville de Limoges. A voir absolument ! Une fabuleuse maison familiale qui a tout le confort pour être à l'épreuve du futur. Prix honoraires inclus :386.900€ Prix honoraires exclus :365.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
9
129 000 €
1 675 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²
! . COUP DE COEUR LIMO, À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT. ! Charmante maison entièrement rénovée.. proche de toutes les commodités.. située dans le centre de la commune de Nantiat.Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m².elle se compose :d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec WC de 3 m².Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m².Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout.Les plus :- Sa rareté sur ce secteur.- Une maison rénovée avec goût.- Idéalement située.- Raccordement au tout à l'égout.- Le charme de la pierre et du bois.- Une belle luminosité.- Double vitrage PVC et Alu.- Présence d'un poêle à granulés.- Terrain fermé avec portail.- Une excellente orientation.- Pas de travaux à prévoir.- Diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies.Ce bien dans un environnement calme du centre de Nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités.Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 EURCharges mensuelles actuelles : 100 EURMandat No571Possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude.Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_51697_30621688)
17
139 500 €
1 603 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 296 m²
iad France - Damien Moinet vous propose: Située dans un lieu-dit à Nantiat, cette maison de 87 m² construite en 1983 sur un terrain de 2296m², bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes commodités. L'intérieur de la maison est une configuration de plain-pied qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie convivial avec des surfaces généreuses. Le garage d'origine a été modifié en pièce supplémentaire et en coin buanderie pouvant faire l'objet d'un agrandissement d'habitation selon les projets. Le jardin arboré qui entoure la maison invite à la détente. En termes d'équipements, cette maison dispose: -Système de chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules. -Huisseries PVC double vitrage en partie et huisseries bois dans les chambres. -Eau chaude produite par un cumulus thermodynamique de 270 litres. -Isolation extérieure sur mur périphérique Nord (2015) et isolation sous toitures (2017). -Assainissement individuel fosse septique: non-conforme suite à quelques anomalies (un devis à été réaliser pour un montant de 12 305 €). L'ensemble de la propriété est en bon état, cependant quelques travaux de finition intérieur et extérieur sont nécessaires pour lui redonner toute sa splendeur. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et/ou convenir d'un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
19
370 000 €
1 623 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 235 m²
Secteur Nantiat, dans un cadre paisible, 228 m2 habitables pour cette trés bellle demeure en pierre ,entièrement rénovée, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée de 22 m2 , salle à manger, un salon de 33 m2 avec cheminée, une chambre, wc. Au premier étage on trouve 4 trés belles chambres 40, 23, 19 et 13 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Un grenier aménageable. Vous serez séduit par les espaces, la cave voutée, le superbe escalier en pierre de taille. Ce bien s'accompagne de belles dépendances: Grand garage, granges et remises... Terrain, puits .N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence LAURAINE 05.55.77.24.10
21
207 000 €
1 990 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²
Exclusivité, au cœur du bourg de Nantiat et sur un terrain de 3 168 m², maison de 1999 de 104 m² habitables, 3 chambres de 12 m², séjour de 32 m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée, salle de bains avec douche et baignoire, chauffage individuel électrique, double vitrage pvc, sous-sol complet de 104 m², à deux pas des commerces et écoles. DPE D Référence agence : 2674
9
129 000 €
1 675 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville de 1940 entièrement rénovée ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de la veranda et de sa terrasse intimiste. Situé dans le centre de la commune de Nantiat, ce bien se compose d'un salon séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée de 11 m² donnant sur l'extèrieur et d'une salle d'eau de 3m². A l'étage, le palier de 5 m² dessert 2 chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'un espace de rangement de 5m². Un garage non attenant de 48 m² ainsi qu'une cave de 21 m² viennent compléter cette pépite. Vous recherchez le charme de la pierre et du bois ainsi que le confort d'une maison moderne, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ
8
195 000 €
1 773 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 636 m²
Située dans le centre de Nantiat, cette maison des années 2000 offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain clos et entretenu de 636 m². Vous profiterez d'un cadre calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Elle se compose d'un grand salon traversant lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un beau jardin agréable à vivre. Taxe foncière : 882 € par an. Un bien fonctionnel, confortable et prêt à accueillir une nouvelle famille.
8
299 990 €
2 069 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²
A 20 min de Limoges, cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût. En rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un salon et un séjour. A l'étage trois suites avec chacune salle d'eau et wc. Jardin avec piscine et pool house. Deux caves voutées aménagées et une grange en plus !
20
133 000 €
1 343 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²
iad France - Damien Moinet vous propose: Maison de village à rénover avec jardin, garage et un local commercial occupé (salon de coiffure). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure de caractère idéalement située et proche de toutes commodités, offre une surface habitable de 99m² et est implantée sur un terrain de 745m². Côté habitation ,vous disposerez au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie composé d'une salle à manger lumineuse, un salon avec un insert à granulés, une cuisine séparé avec accès extérieur, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, un WC séparé et une cave. L'étage dispose de deux chambres, une salle de bain, une petite pièce et une partie des combles offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'agréable jardin est clôturé et un garage de 28 m² est présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Le local commerciale d'environ 84 m² est occupé avec un rendement locatif de 300 € mensuel. Caractéristiques techniques: - Huisseries double vitrage bois - Assainissement: tout-à-l'égout - Système de chauffage et eau chaude en commun avec le local commercial: chaudière fioul - Compteurs électriques séparés (l'installation électrique du côté de l'habitation est à remettre aux normes) Un devis pour une rénovation énergétique globale est en cours de chiffrage. Pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
219 900 €
2 199 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²
Secteur Nantiat, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un extérieur, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un grand garage. Le tout sur une parcelle close d'environ 1000 m². Proche des commodités à pied. Aucun travaux à prévoir.
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