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Vente maison 310 000 €
87,3 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

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Description

Dans une maison, appartement 3 pièces à vendre avec terrasse et parking à Marseille 12ème
Vos agent Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous propose à la vente à Marseille 12ème au sein d'une maison individuelle au calme absolu un appartement de type 3/4 pièces avec une belle terrasse ensoleillée, plein ciel.
Au calme absolu, au fond d'une impasse entre Saint Julien et les Caillols.
Vous serez séduit par son séjour lumineux prolongé de la terrasse, ces deux chambres avec chacune leur salle de bains, la cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilettes indépendantes.
De plus vous profiterez d'une pièce en plus, parfaite pour faire un salon home cinéma (pas d'ouverture sur l'extérieur), pièce de jeux ou salle de musique en fonction de vos envies !
Un emplacement de parking privatif compris dans le prix complète les atouts de ce bien rare à la vente.
Double vitrage, climatisation réversible, dressing.
Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 430 € eau comprise

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86477142 - Réf Superimmo : ANVXZYO6S
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 430 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,3 m² (carrez : 87,3) - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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SÉBASTIEN ET CLÉLIA TRITON - WELOGE

Siren : 818394926
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