Vente maison 158 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

Lizant (86400)

MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, offrant confort, luminosité, tranquillité ainsi que son potentiel (possibilité d'agrandissement), dans un environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m², fonctionnelle et conviviale, un vaste salon-séjour de 31 m² baigné de lumière. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à pellets pour une ambiance encore plus chaleureuse.
L'espace nuit comprend deux belles chambres (17 m² et 12 m²), une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie, d'une spacieuse véranda de 38 m² idéale en toute saison, et d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée.
Des dépendances à terminer offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio......)
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de calme.
Ses atouts :
Maison lumineuse et bien entretenue
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Panneaux solaires installés (autoconsommation ou revente selon contrat)
Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 293016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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CHRYSTELLE QUINTARD - BSK IMMOBILIER

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