Vente maison 365 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Sandrine Valin vous propose: Échoppe de 1933 à rénover – La Rochelle – Quartier Tasdon- 2 chambres- bureau de 8 m² environ – Dépendances – Jardin – Passage latéral
Rare sur le secteur !
À 10 minutes à pied de la gare et 16 minutes du Vieux-Port, cette échoppe typique à rénover offre un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, 2 chambres et un bureau, un séjour avec cheminée, véranda, une salle de bain, une cave, des dépendances, un jardin.
Et surtout, un passage latéral très pratique (accès jardin, vélos, etc.)
- Prévoir des travaux importants, mais belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un quartier calme et recherché.
- Emplacement idéal : proximité commerces, écoles, bus, gare, Vieux-Port.
- Idéal résidence principale ou projet de rénovation/investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 4 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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SANDRINE VALIN - IAD

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