Superimmo
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Vente maison 345 345 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 3 969 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Petitgas Eric - Dr HOUSE-IMMO

Petitgas Eric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

MAISON PLAIN-PIED 87m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 1199m² - CALME
Située dans un quartier très prisé de L'ILE D'OLONNE, venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain pied, de 87m² habitables, édifiée sur un terrain de 1199m².
Elle comprend un séjour exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et semi équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et deux abris de jardin.
Les plus de la maison sont:
- Sa luminosité car elle possède de nombreuses ouvertures.
- Sa localisation dans un secteur calme et proche de la nature.
- Son terrain de 1199m².
Le terrain situé en zone Uc du PLU, permet de réaliser une piscine.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr HOUSE IMMO, au 06.09.33.10.22 ou sur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00078. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107600DHI3183 - Réf Superimmo : ANVXZNSZM
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Caractérisques
Prix de vente : 345 345 €Prix au m² : 3 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 15 345 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 199 m²Orientation : Sud
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1977Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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